埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

409,000円/㎡

坪単価:

1,352,100円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: さいたま大宮-8

天沼町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価409,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約1.2倍です。さいたま市内129地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

409000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４

アクセス

さいたま新都心駅から750m

前面道路

4.0m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	409000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	さいたま新都心
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2025年

4.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2024年

3.9%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2023年

3.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2022年

4.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

0.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2020年

1.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2019年

4.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2017年

2.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2016年

2.1%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2015年

4.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2014年

3.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４周辺のエリア概要

最寄り駅はさいたま新都心駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外	548m	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	9.8%	さいたま新都心駅(160m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２	684m	812,000円/㎡	2,684,300円/坪	8.3%	さいたま新都心駅(600m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外	977m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	5.4%	北与野駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３	1.2km	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	4.1%	北与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１	1.3km	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	8.1%	大宮駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細