埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外の基準地価
埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,360,000円/㎡
坪単価:
7,801,700円/坪
変動率:
+9.8%
吉敷町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,360,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約6.6倍です。さいたま市内129地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
2360000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外
アクセス
さいたま新都心駅から160m
前面道路
25.0m
面積
1247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (4.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | さいたま新都心 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
2025年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2024年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2023年
¥1,810,000 /㎡
坪単価: 5,983,500円/坪
2022年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2021年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2020年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2019年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2018年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2017年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外周辺のエリア概要
最寄り駅はさいたま新都心駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ | 408m | 812,000円/㎡ | 2,684,300円/坪 | 8.3% | さいたま新都心駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外 | 436m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 5.4% | 北与野駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ | 548m | 409,000円/㎡ | 1,352,100円/坪 | 4.3% | さいたま新都心駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３ | 698m | 427,000円/㎡ | 1,411,600円/坪 | 4.1% | 北与野駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外 | 1.2km | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 4.9% | 与野駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。