埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外基準地価

埼玉県大宮区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,150,000円/㎡

坪単価:

7,107,400円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: さいたま大宮5-6

吉敷町の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価2,150,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約6.8倍です。さいたま市内113地点中3位(上位約3%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

2150000円/㎡

前年比:

+9.7%

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外

アクセス

さいたま新都心駅から160m

前面道路

250m

面積

1247㎡

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詳細情報

基準地価2150000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま大宮5-6
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(4.0:1.0)
地上階数10F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名さいたま新都心
駅からの距離160m
前面道路幅員250m
前面道路種別都道府県道
前面道路状態北東 25.0m 都道府県道
側道種別未登録
周辺環境高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は2,150,000円/㎡(坪単価7,107,400円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の2,150,000円/㎡(坪単価7,107,400円)、 最低価格は2017年(平成29年)の1,360,000円/㎡(坪単価4,495,900円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+5.89%となっています。

年別価格データ

2025

9.7%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2024

8.3%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2023

5.8%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2022

3.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2021

0.0%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2020

3.1%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2019

9.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2018

7.4%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2017

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外周辺のエリア概要

最寄り駅はさいたま新都心駅(160m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目13番2408m750,000円/㎡2,479,300円/坪7.1%さいたま新都心駅(600m)商業地店舗兼事務所詳細
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目443番124548m392,000円/㎡1,295,900円/坪4.3%さいたま新都心駅(750m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番11.6km2,810,000円/㎡9,289,300円/坪9.8%大宮駅(300m)商業地店舗兼事務所詳細
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目136番41.6km321,000円/㎡1,061,200円/坪4.6%大宮駅(1,100m)商業地事務所詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番91.7km3,420,000円/㎡11,305,800円/坪10.7%大宮駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外の基準地価 よくある質問

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。