吉敷町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

吉敷町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉敷町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

吉敷町の中古マンションの実勢は約92.31万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約179万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約78.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約923,077円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉敷町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉敷町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市吉敷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）で、 前年比+4.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.79%と堅調です。投資対象として注目されます。

吉敷町の調査地点マップ

吉敷町の周辺環境・生活施設

吉敷町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園6件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅はさいたま新都心駅（160m）です。

• Memory tree大宮保育園幼稚園・約35m
• 南小学校バス停・約122m
• 高校入口バス停・約186m
• 親愛大宮保育園幼稚園・約259m
• 吉敷三丁目バス停・約270m
• 大宮浅間郵便局郵便局・約351m
• 麗愛幼稚園幼稚園・約384m
• 大宮保育園幼稚園・約403m
• 大宮すこやか保育園幼稚園・約404m
• 一の鳥居バス停・約406m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉敷町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。