埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

812,000円/㎡

坪単価:

2,684,300円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: さいたま大宮5-4

吉敷町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価812,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約2.3倍です。さいたま市内129地点中10位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

812000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２

アクセス

さいたま新都心駅から600m

前面道路

16.0m

面積

419㎡

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詳細情報

基準地価	812000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	さいたま新都心
駅からの距離	600m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.40%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥812,000 /㎡

坪単価: 2,684,300円/坪

2025年

7.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2024年

5.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.4%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2022年

3.3%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2021年

0.0%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2020年

2.0%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2019年

5.1%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2018年

3.8%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2017年

3.0%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2016年

2.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2015年

4.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2014年

4.2%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

0.8%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2012年

0.0%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2011年

-3.4%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2010年

-4.1%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2009年

-13.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2008年

4.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2007年

7.2%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2006年

2.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2005年

-1.5%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2004年

-5.1%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2003年

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２周辺のエリア概要

最寄り駅はさいたま新都心駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外	408m	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	9.8%	さいたま新都心駅(160m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外	664m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	5.4%	北与野駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４	684m	409,000円/㎡	1,352,100円/坪	4.3%	さいたま新都心駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３	709m	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	4.1%	北与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１	1.1km	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	8.1%	大宮駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細