埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４の公示地価
埼玉県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
369,000円/㎡
坪単価:
1,219,800円/坪
変動率:
+3.1%
土呂町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価369,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内211地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
369000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４
アクセス
土呂駅から130m
前面道路
12.0m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 369000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま北5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土呂 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４の地価動向
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2025年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2024年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2023年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2022年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2021年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2020年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2019年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2018年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2017年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2016年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2015年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2014年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は土呂駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設9件・公共施設3件があります。最寄りは東武ストア（スーパーマーケット・約65m）です。バス停は最寄り約69mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東武ストア
スーパーマーケット • 65m
ゆうりん保育園分園
保育園 • 126m
とろポポロ保育園
保育園 • 184m
ルアナ保育園土呂
幼稚園 • 192m
ゆうりん保育園
幼稚園 • 212m
ほか5件
大宮警察署土呂駅前交番
警察署・交番 • 117m
土呂西口郵便局
郵便局 • 175m
土呂町自治会消防部
消防署 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 358m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 土呂駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５ | 530m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 3.3% | 土呂駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３ | 568m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 4.2% | 大宮公園駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３ | 1.0km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 2.4% | 加茂宮駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目１４９番２ | 1.3km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.0% | 大宮公園駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。