埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５の公示地価
埼玉県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+3.3%
土呂町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中106位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
254000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５
アクセス
土呂駅から600m
前面道路
6.0m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま北-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土呂 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の低層住宅が多い比較的閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５の地価動向
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2025年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2024年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2023年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2016年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2015年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2013年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2012年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2011年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2010年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2009年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2008年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2007年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2006年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2005年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2004年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2003年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2002年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は土呂駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはゆうりん保育園（幼稚園・約378m）です。バス停は最寄り約325mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆうりん保育園
幼稚園 • 378m
とろポポロ保育園
保育園 • 450m
大宮たんぽぽ保育園
幼稚園 • 499m
土呂町自治会消防部
消防署 • 395m
大宮警察署土呂駅前交番
警察署・交番 • 414m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４ | 530m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 3.1% | 土呂駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 614m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 土呂駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３ | 832m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 4.2% | 大宮公園駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区東大宮１丁目３１番４ | 1.1km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 2.4% | 東大宮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３ | 1.4km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 2.4% | 加茂宮駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。