埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３の公示地価
埼玉県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
401,000円/㎡
坪単価:
1,325,600円/坪
変動率:
+4.2%
盆栽町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価401,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内211地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
401000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３
アクセス
大宮公園駅から530m
前面道路
10.0m
面積
293㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 401000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま北-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮公園 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の邸宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３の地価動向
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2025年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2023年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2022年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2021年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2020年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2019年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2018年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2017年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2016年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2015年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2014年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2013年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2012年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2011年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2009年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2008年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮公園駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは植竹幼稚園（幼稚園・約354m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
植竹幼稚園
幼稚園 • 354m
大宮つぼみ保育園
幼稚園 • 375m
土呂クマさん保育所
幼稚園 • 421m
とろポポロ保育園
保育園 • 452m
ほか1件
大宮盆栽町郵便局
郵便局 • 224m
土呂町自治会消防部
消防署 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４ | 568m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 3.1% | 土呂駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目１４９番２ | 731m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.0% | 大宮公園駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５ | 832m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 3.3% | 土呂駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 926m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 土呂駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 1.0km | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 4.2% | 北大宮駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。