埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の公示地価
埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
496,000円/㎡
坪単価:
1,639,700円/坪
変動率:
+8.1%
常盤の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価496,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.3倍です。さいたま市内211地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
496000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
アクセス
浦和駅から800m
前面道路
15.0m
面積
467㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 496000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2025年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2022年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2021年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2020年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2019年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2018年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2017年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと浦和常盤1丁目店（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約17mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと浦和常盤1丁目店
スーパーマーケット • 266m
altakids浦和常盤園
幼稚園 • 141m
アルタベビー浦和常盤園
保育園 • 157m
浦和幼稚園
幼稚園 • 308m
麗和幼稚園
幼稚園 • 397m
ほか1件
さいたま市消防団仲町分団
消防署 • 330m
浦和常盤郵便局
郵便局 • 335m
さいたま市消防団常盤分団
消防署 • 359m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 512m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 8.7% | 浦和駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 513m | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 6.1% | 浦和駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 550m | 566,000円/㎡ | 1,871,100円/坪 | 7.6% | 浦和駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 633m | 1,790,000円/㎡ | 5,917,400円/坪 | 10.5% | 浦和駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外 | 709m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.0% | 北浦和駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。