埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０の基準地価
埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
223,000円/㎡
坪単価:
737,200円/坪
変動率:
+4.7%
美園の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価223,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中60位の高さです。
地価サマリー
基準地価
223000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０
アクセス
浦和美園駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 223000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和美園 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０の地価動向
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2025年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2024年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2021年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2020年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2019年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和美園駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区美園６丁目８番７外 | 211m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 3.2% | 浦和美園駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村５２４番４外 | 1.2km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 浦和美園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区美園東２丁目３３番９ | 1.7km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 3.4% | 浦和美園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目２２番４ | 3.2km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 2.8% | 東浦和駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目３７番１０ | 3.9km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.2% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区美園６丁目２３番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。