埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20基準地価

埼玉県緑区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: さいたま緑-15

美園の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約67%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+1.9%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20

アクセス

浦和美園駅から1,100m

前面道路

60m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価213000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま緑-15
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名浦和美園
駅からの距離1,100m
前面道路幅員60m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北西 6.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20の地価動向

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は213,000円/㎡(坪単価704,100円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の213,000円/㎡(坪単価704,100円)、 最低価格は2017年(平成29年)の174,000円/㎡(坪単価575,200円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+2.56%となっています。

年別価格データ

2025

1.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2024

2.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2023

4.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2022

5.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2020

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2019

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2018

2.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和美園駅(1,100m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外211m250,000円/㎡826,400円/坪2.0%浦和美園駅(1,100m)商業地事務所兼倉庫詳細
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外1.2km249,000円/㎡823,100円/坪2.5%浦和美園駅(350m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目22番43.2km248,000円/㎡819,800円/坪2.9%東浦和駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区松木3丁目37番103.9km137,000円/㎡452,900円/坪0.7%東浦和駅(2,800m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区松木2丁目5番134.3km140,000円/㎡462,800円/坪0.7%東浦和駅(2,800m)住宅地住宅詳細

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20の基準地価 よくある質問

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。