埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外基準地価

埼玉県緑区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: さいたま緑5-1

美園の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+2.0%

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外

アクセス

浦和美園駅から1,100m

前面道路

270m

面積

1411㎡

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詳細情報

基準地価250000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま緑5-1
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼倉庫
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名浦和美園
駅からの距離1,100m
前面道路幅員270m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南西 27.0m 市区町村道
側道種別背面道
周辺環境店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の地価動向

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は250,000円/㎡(坪単価826,400円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の250,000円/㎡(坪単価826,400円)、 最低価格は2017年(平成29年)の218,000円/㎡(坪単価720,700円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2024

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023

0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2022

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2021

0.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2020

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2019

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2018

3.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2017

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和美園駅(1,100m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20211m213,000円/㎡704,100円/坪1.9%浦和美園駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外1.1km249,000円/㎡823,100円/坪2.5%浦和美園駅(350m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目22番43.4km248,000円/㎡819,800円/坪2.9%東浦和駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区松木3丁目37番104.0km137,000円/㎡452,900円/坪0.7%東浦和駅(2,800m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市緑区松木2丁目5番134.4km140,000円/㎡462,800円/坪0.7%東浦和駅(2,800m)住宅地住宅詳細

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の基準地価 よくある質問

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。