埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の基準地価
埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+2.0%
美園の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
250000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外
アクセス
浦和美園駅から1,100m
前面道路
270m
面積
1411㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和美園 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 27.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の地価動向
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は250,000円/㎡(坪単価826,400円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の250,000円/㎡(坪単価826,400円)、 最低価格は2017年(平成29年)の218,000円/㎡(坪単価720,700円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+1.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2022年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和美園駅(1,100m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20 | 211m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 1.9% | 浦和美園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外 | 1.1km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 2.5% | 浦和美園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目22番4 | 3.4km | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.9% | 東浦和駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目37番10 | 4.0km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.7% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木2丁目5番13 | 4.4km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 0.7% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。