埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9の基準地価
埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+2.4%
美園東の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約55%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9
アクセス
浦和美園駅から1,200m
前面道路
60m
面積
164㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和美園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は174,000円/㎡(坪単価575,200円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の174,000円/㎡(坪単価575,200円)、 最低価格は2017年(平成29年)の146,000円/㎡(坪単価482,600円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+2.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和美園駅(1,200m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区城南1丁目451番2外 | 5.1km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 1.0% | 岩槻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区原町1492番1外 | 5.5km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 2.1% | 岩槻駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目2232番26 | 5.9km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 1.8% | 岩槻駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町6丁目148番8外 | 6.1km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 岩槻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外 | 6.7km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.2% | 岩槻駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。