埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９の公示地価
埼玉県緑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
383,000円/㎡
坪単価:
1,266,100円/坪
変動率:
+4.1%
美園の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価383,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内211地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
383000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９
アクセス
浦和美園駅から0m
前面道路
不明
面積
359㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 383000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和美園 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗や共同住宅が混在する駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９の地価動向
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2025年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2024年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2023年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2022年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2021年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2020年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2019年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和美園駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはアルタベビー美園東園（保育園・約12m）です。バス停は最寄り約47mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アルタベビー美園東園
保育園 • 12m
みう保育園
幼稚園 • 286m
保育ルームぞうさんのいえ浦和美園
保育園 • 302m
浦和みその保育園
幼稚園 • 315m
ほか2件
美園支所
市役所・区役所 • 138m
さいたま市立美園図書館
図書館 • 154m
浦和美園駅前郵便局
郵便局 • 239m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区美園５丁目３６番２９ | 564m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 4.4% | 浦和美園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字大門字東裏２８７３番７ | 942m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 1.4% | 浦和美園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 1.7km | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 2.5% | 東川口駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字大崎字松原前２８０６番１外 | 1.8km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 0.0% | 浦和美園駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字大牧字梅所１４７０番６ | 3.1km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 2.1% | 東浦和駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。