埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
365,000円/㎡
坪単価:
1,206,600円/坪
変動率:
+3.7%
本町東の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価365,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内211地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
365000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外
アクセス
北与野駅から1,100m
前面道路
20.0m
面積
762㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 365000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北与野 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗・事務所・住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外の地価動向
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2025年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2024年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2023年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2022年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2021年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2020年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は北与野駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約378m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 378m
Big-A さいたま上落合店
スーパーマーケット • 449m
スキップ本町保育園
幼稚園 • 283m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１ | 116m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 3.9% | 北与野駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１ | 414m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 3.1% | 北与野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４ | 782m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 1.8% | 北与野駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 915m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 3.5% | 北与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 951m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 3.3% | 北与野駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。