埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

424,000円/㎡

坪単価:

1,401,700円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: さいたま南-20

地価サマリー

地価公示価格

424000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１

アクセス

武蔵浦和駅から600m

前面道路

105m

面積

1113㎡

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詳細情報

地価公示価格	424000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵浦和
駅からの距離	600m
前面道路幅員	105m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　10.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１の地価動向

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.67%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2024年

6.9%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2023年

6.2%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2022年

4.1%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2021年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

ナリアガーデン

バス停 • 59m

ナリアガーデン

バス停 • 117m

沼影

バス停 • 259m

沼影

バス停 • 275m

家附

バス停 • 288m

教育施設

ミルキーウェイラムザタワー園

保育園 • 241m

保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園

保育園 • 423m

生活施設

マルエツ

スーパーマーケット • 168m

MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店

スーパーマーケット • 297m

ヤオコー武蔵浦和店

スーパーマーケット • 403m

Maruetsu

スーパーマーケット • 434m

公共施設

さいたま市立武蔵浦和図書館

図書館 • 383m

南区役所

市役所・区役所 • 409m

浦和警察署武蔵浦和駅前交番

警察署・交番 • 459m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	3.2%	浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.3%	中浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細