スマプロ不動産価格相場埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１の地価公示価格
埼玉県南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
447,000円/㎡
坪単価:
1,477,700円/坪
変動率:
+5.4%
標準地番号: さいたま南-20
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵浦和駅（600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
447000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１
アクセス
武蔵浦和駅から600m
前面道路
105m
面積
1113㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 447000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵浦和 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 10.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１の地価動向
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.62%となっています。
年別価格データ
2026年
5.4%
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2025年
5.5%
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2024年
6.9%
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2023年
6.2%
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2022年
4.1%
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2021年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 415m | 758,000円/㎡ | 2,505,800円/坪 | 5.3% | 武蔵浦和駅(50m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８ | 866m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 2.7% | 武蔵浦和駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 902m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 3.1% | 武蔵浦和駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６ | 958m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2.0% | 西浦和駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区内谷５丁目２８０番 | 1.0km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.8% | 武蔵浦和駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |