埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の公示地価

埼玉県大宮区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,680,000円/㎡

坪単価:

5,553,700円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: さいたま大宮5-4

桜木町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,680,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約4.4倍です。さいたま市内211地点中6位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1680000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外

アクセス

大宮駅から600m

前面道路

20.0m

面積

1691㎡

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詳細情報

地価公示価格	1680000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	600m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,680,000円/㎡（坪単価5,553,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,680,000円/㎡（坪単価5,553,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の906,000円/㎡（坪単価2,995,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2025年

8.5%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2024年

7.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2023年

4.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2022年

1.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2021年

-1.6%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2020年

8.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2019年

6.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2018年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

4.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2016年

3.1%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2015年

3.7%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2014年

3.2%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2013年

0.0%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2012年

-2.1%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2011年

-3.0%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2010年

-10.0%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2009年

-8.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2008年

13.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

7.8%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2006年

3.1%

¥946,000 /㎡

坪単価: 3,127,300円/坪

2005年

-3.3%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2004年

-7.0%

¥949,000 /㎡

坪単価: 3,137,200円/坪

2003年

-7.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設8件・公共施設7件があります。最寄りはマルエツ大宮サクラスクエア店（スーパーマーケット・約346m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約137m）

生活施設

2件

マルエツ大宮サクラスクエア店

スーパーマーケット • 346m

イオンスタイル大宮西口駅前

スーパーマーケット • 442m

教育施設

8件

大宮駅前保育園

幼稚園 • 144m

リトルやまゆり保育園

保育園 • 293m

大宮西口ひなた保育園

幼稚園 • 313m

ちびっこランド上落合園

保育園 • 314m

ほか4件

公共施設

7件

大宮JPビル郵便局

郵便局 • 82m

さいたま市立桜木図書館

図書館 • 195m

さいたま市消防団桜木分団

消防署 • 433m

大宮警察署大宮駅西口交番

警察署・交番 • 445m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１	241m	5,200,000円/㎡	17,190,100円/坪	11.8%	大宮駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目１９９番６	302m	441,000円/㎡	1,457,900円/坪	6.0%	大宮駅(680m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外	314m	2,690,000円/㎡	8,892,600円/坪	11.2%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外	478m	806,000円/㎡	2,664,500円/坪	6.8%	大宮駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区上小町３５７番２	557m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	3.9%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の地価公示価格よくある質問

2026年度の埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の地価公示価格は1,680,000円/㎡（坪単価約5,553,700円/坪）です。前年比は+9.1%です。

最寄り駅は大宮駅で、600mです。

半径500m以内にバス停8件・保育園5件・郵便局3件・幼稚園3件・スーパーマーケット2件など計25件の生活利便施設があります。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で埼玉県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る