埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１の公示地価
埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
328,000円/㎡
坪単価:
1,084,300円/坪
変動率:
+3.5%
本太の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価328,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中74位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
328000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１
アクセス
浦和駅から1,100m
前面道路
5.4m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 328000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2023年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2022年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2021年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2020年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2019年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2016年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2015年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2014年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2009年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2008年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2007年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2006年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2005年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2004年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2003年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2002年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約298m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 298m
本太幼稚園
幼稚園 • 58m
なかよしハッピー保育室
保育園 • 265m
本太保育園
幼稚園 • 277m
駒場保育園
幼稚園 • 384m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 582m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | 3.4% | 北浦和駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目１４１番３ | 669m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 3.6% | 浦和駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目９２番８ | 719m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 4.2% | 浦和駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 730m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.1% | 北浦和駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外 | 828m | 496,000円/㎡ | 1,639,700円/坪 | 8.1% | 浦和駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。