埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

259,000円/㎡

坪単価:

856,200円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: さいたま桜-4

地価サマリー

地価公示価格

259000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３

アクセス

中浦和駅から550m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	259000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま桜-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中浦和
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の地価動向

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

3.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

4.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2022年

2.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2020年

2.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2018年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2016年

1.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2014年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2012年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2011年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-5.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2009年

-4.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2008年

5.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2007年

3.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-1.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-3.2%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2003年

-3.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西堀高沼公園

バス停 • 245m

西堀高沼公園

バス停 • 284m

西堀氷川トンネル

バス停 • 365m

西堀氷川トンネル

バス停 • 482m

西戸橋

バス停 • 497m

教育施設

浦和ひなどり保育園

幼稚園 • 69m

ひなどり幼稚園

幼稚園 • 88m

ひなどり幼稚園

幼稚園 • 97m

浦和ひなどり保育園

幼稚園 • 98m

西堀ひかわ幼稚園

幼稚園 • 245m

生活施設

マルフク

スーパーマーケット • 375m

Big-A

スーパーマーケット • 451m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外	143,000円/㎡	472,700円/坪	1.4%	南与野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５	143,000円/㎡	472,700円/坪	0.7%	与野本町駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	南与野駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３	138,000円/㎡	456,200円/坪	1.5%	与野本町駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４	150,000円/㎡	495,900円/坪	1.4%	南与野駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細