埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の公示地価
埼玉県桜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
267,000円/㎡
坪単価:
882,600円/坪
変動率:
+3.1%
西堀の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価267,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
267000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３
アクセス
中浦和駅から550m
前面道路
6.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 267000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま桜-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中浦和 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の地価動向
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2025年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2018年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2012年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2011年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2010年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2009年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2008年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2007年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2006年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2005年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2004年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2003年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2002年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は中浦和駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件があります。最寄りはマルフク（スーパーマーケット・約375m）です。バス停は最寄り約245mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルフク
スーパーマーケット • 375m
Big-A
スーパーマーケット • 451m
浦和ひなどり保育園
幼稚園 • 69m
ひなどり幼稚園
幼稚園 • 88m
西堀ひかわ幼稚園
幼稚園 • 245m
菁莪保育園
幼稚園 • 362m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 | 838m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 3.7% | 南与野駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３ | 876m | 426,000円/㎡ | 1,408,300円/坪 | 3.4% | 浦和駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 962m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.4% | 西浦和駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 1.1km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.1% | 中浦和駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 1.1km | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 3.1% | 武蔵浦和駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。