西堀（さいたま市）の公示地価・実勢価格

西堀の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

西堀の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西堀の中古マンションの実勢は約33.73万円/㎡（2025年・30件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約8.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約337,254円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西堀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西堀の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市西堀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 前年比+3.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

西堀の調査地点マップ

西堀の周辺環境・生活施設

西堀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停5件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は中浦和駅（550m）です。

• 浦和ひなどり保育園幼稚園・約69m
• ひなどり幼稚園幼稚園・約88m
• 西堀ひかわ幼稚園幼稚園・約245m
• 西堀高沼公園バス停・約245m
• 西堀二丁目バス停・約336m
• 菁莪保育園幼稚園・約362m
• 西堀氷川トンネルバス停・約365m
• マルフクスーパーマーケット・約375m
• 中浦和駅北入口バス停・約378m
• わらしべ第二保育園幼稚園・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西堀の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。