埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４の基準地価
埼玉県桜区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
215,000円/㎡
坪単価:
710,700円/坪
変動率:
+2.9%
西堀の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価215,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
215000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
建築中
所在地
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４
アクセス
南与野駅から1,300m
前面道路
40m
面積
65㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 215000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま桜-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南与野 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４の地価動向
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2024年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2023年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2022年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2018年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2016年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2015年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2014年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は南与野駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外 | 855m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 3.9% | 中浦和駅(1,900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７ | 1.2km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.0% | 南与野駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１ | 1.7km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 1.2% | 西浦和駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３ | 1.8km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.8% | 南与野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４ | 2.5km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 南与野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。