埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外の基準地価
埼玉県桜区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
211,000円/㎡
坪単価:
697,500円/坪
変動率:
+3.9%
町谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価211,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
211000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外
アクセス
中浦和駅から1,900m
前面道路
440m
面積
2117㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 211000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま桜9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中浦和 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 440m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 44.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫・配送センター、店舗等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外の地価動向
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2019年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2018年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2017年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は中浦和駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７ | 405m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.0% | 南与野駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４ | 855m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 2.9% | 南与野駅(1,300m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１ | 1.4km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 1.2% | 西浦和駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３ | 1.7km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.8% | 南与野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４ | 2.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 南与野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。