埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の基準地価は130,000円/㎡（坪単価約429,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南与野駅で、2,300mです。

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の基準地価

埼玉県桜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: さいたま桜-1

町谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７

アクセス

南与野駅から2,300m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま桜-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南与野
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の地価動向

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.17%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2024年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2018年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2013年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2011年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-3.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2009年

-6.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2008年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2004年

-3.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は南与野駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外	405m	211,000円/㎡	697,500円/坪	3.9%	中浦和駅(1,900m)	工業地	倉庫	詳細
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４	1.2km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.9%	南与野駅(1,300m)	住宅地	建築中	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３	1.5km	145,000円/㎡	479,300円/坪	2.8%	南与野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１	1.7km	255,000円/㎡	843,000円/坪	1.2%	西浦和駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４	1.7km	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	南与野駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細