埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の基準地価は255,000円/㎡（坪単価約843,000円/坪）です。前年比は+1.2%です。

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西浦和駅で、450mです。

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の基準地価

埼玉県桜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: さいたま桜-2

田島の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１

アクセス

西浦和駅から450m

前面道路

43m

面積

106㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま桜-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西浦和
駅からの距離	450m
前面道路幅員	43m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	最寄駅徒歩圏の小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の地価動向

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.97%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2024年

2.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

2.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2022年

2.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2021年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2020年

2.2%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2019年

3.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

2.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2017年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2015年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2013年

0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2012年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2011年

-1.9%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2010年

-3.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2009年

-7.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

3.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2007年

5.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2006年

2.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2005年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2004年

-3.2%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2003年

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西浦和駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外	1.4km	211,000円/㎡	697,500円/坪	3.9%	中浦和駅(1,900m)	工業地	倉庫	詳細
埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７	1.7km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.0%	南与野駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４	1.7km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.9%	南与野駅(1,300m)	住宅地	建築中	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３	3.1km	145,000円/㎡	479,300円/坪	2.8%	南与野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４	3.4km	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	南与野駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細