埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: さいたま南-3

曲本の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外

アクセス

武蔵浦和駅から1,400m

前面道路

5.5m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵浦和
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の地価動向

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2025年

2.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

3.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2023年

3.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2020年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2019年

3.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2018年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2016年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2014年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2009年

-6.8%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2008年

3.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2007年

4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2004年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵浦和駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外	874m	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	4.3%	武蔵浦和駅(320m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外	936m	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	3.9%	武蔵浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外	1.1km	787,000円/㎡	2,601,700円/坪	5.9%	武蔵浦和駅(50m)	商業地	銀行	詳細
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外	1.2km	127,000円/㎡	419,800円/坪	1.6%	西浦和駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番	1.3km	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.7%	武蔵浦和駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細