埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の基準地価は248,000円/㎡（坪単価約819,800円/坪）です。前年比は+2.9%です。

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武蔵浦和駅で、1,400mです。

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

248,000円/㎡

坪単価:

819,800円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: さいたま南-3

曲本の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価248,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

248000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外

アクセス

武蔵浦和駅から1,400m

前面道路

55m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	248000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵浦和
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の地価動向

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

3.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2023年

3.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2020年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2019年

3.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2018年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2016年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2014年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2009年

-6.8%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2008年

3.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2007年

4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2004年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵浦和駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外	874m	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	2.1%	武蔵浦和駅(320m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外	936m	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	3.1%	武蔵浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外	1.2km	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.0%	西浦和駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番	1.3km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	4.4%	武蔵浦和駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４	1.8km	265,000円/㎡	876,000円/坪	3.5%	北戸田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細