埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

398,000円/㎡

坪単価:

1,315,700円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: さいたま南-9

白幡の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価398,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内129地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

398000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番

アクセス

武蔵浦和駅から600m

前面道路

5.3m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	398000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵浦和
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番の地価動向

埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2025年

4.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2024年

4.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2023年

4.2%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2022年

4.7%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2021年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

2.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2019年

4.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2018年

4.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2017年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2016年

2.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2015年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2014年

2.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2013年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2012年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2011年

-1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2010年

-3.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2009年

-8.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

4.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2007年

6.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2006年

1.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2005年

-1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-2.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵浦和駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外	387m	787,000円/㎡	2,601,700円/坪	5.9%	武蔵浦和駅(50m)	商業地	銀行	詳細
埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９	722m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	3.9%	南浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外	739m	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	4.3%	武蔵浦和駅(320m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２	1.2km	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	4.1%	武蔵浦和駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１	1.3km	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	4.3%	浦和駅(670m)	住宅地	住宅	詳細