白幡（さいたま市）の公示地価・実勢価格

白幡の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

白幡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

白幡の中古マンションの実勢は約51.76万円/㎡（2025年・61件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約15.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約517,647円/㎡（2025年・61件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

白幡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

白幡の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市白幡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は579,000円/㎡（坪単価1,914,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の579,000円/㎡（坪単価1,914,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.54%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.54%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

白幡の調査地点マップ

白幡の周辺環境・生活施設

白幡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は武蔵浦和駅（50m）です。

• 武蔵浦和駅バス停・約61m
• Maruetsuスーパーマーケット・約143m
• ヤオコー武蔵浦和店スーパーマーケット・約153m
• 武蔵浦和駅西口バス停・約169m
• ミルキーウェイラムザタワー園保育園・約189m
• 大里バス停・約190m
• 浦和警察署武蔵浦和駅前交番警察署・交番・約200m
• 白幡坂上バス停・約210m
• 武蔵浦和駅西口(南区役所)バス停・約212m
• MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店スーパーマーケット・約217m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

白幡の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。