埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４の公示地価
埼玉県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+4.4%
白幡の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価400,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内211地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４
アクセス
武蔵浦和駅から970m
前面道路
5.0m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵浦和 |
| 駅からの距離 | 970m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４の地価動向
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2024年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2023年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2022年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2021年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2020年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2019年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2018年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2017年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2016年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2015年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2014年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2013年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2012年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2011年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2009年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2008年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2007年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2006年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2005年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2002年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵浦和駅（970m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはOKストア武蔵浦和店（スーパーマーケット・約249m）です。バス停は最寄り約210mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
OKストア武蔵浦和店
スーパーマーケット • 249m
保育園かまちBambini
幼稚園 • 236m
エンゼル保育園
幼稚園 • 433m
浦和第一女子高等学校附属幼稚園
幼稚園 • 455m
さいたま市消防団白幡分団
消防署 • 286m
浦和岸町郵便局
郵便局 • 308m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 649m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 3.5% | 浦和駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 658m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 3.2% | 南浦和駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 695m | 635,000円/㎡ | 2,099,200円/坪 | 2.1% | 浦和駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 775m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 3.3% | 浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ | 807m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 11.6% | 浦和駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。