埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

401,000円/㎡

坪単価:

1,325,600円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: さいたま南-4

地価サマリー

地価公示価格

401000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２

アクセス

南浦和駅から800m

前面道路

40m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	401000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南浦和
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の地価動向

埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.01%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2024年

3.2%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2023年

4.2%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2022年

3.4%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2021年

0.0%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2020年

4.2%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2019年

3.1%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

2.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2017年

2.9%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2016年

2.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2015年

1.7%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2014年

2.8%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2013年

0.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

-1.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2011年

-1.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2010年

-6.1%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2009年

-5.2%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2008年

8.6%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2007年

6.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2006年

2.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2005年

-1.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2004年

-1.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2003年

-0.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2002年

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

公会堂入口

バス停 • 396m

公会堂入口

バス停 • 404m

文化センター

バス停 • 426m

文化センター

バス停 • 427m

文化センター

バス停 • 452m

教育施設

エンゼル保育園

幼稚園 • 402m

公共施設

浦和神明郵便局

郵便局 • 238m

さいたま市立南浦和図書館

図書館 • 391m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	3.2%	浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.3%	中浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細