埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の公示地価
埼玉県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
414,000円/㎡
坪単価:
1,368,600円/坪
変動率:
+3.2%
神明の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価414,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内211地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
414000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２
アクセス
南浦和駅から800m
前面道路
4.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 414000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南浦和 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の地価動向
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は414,000円/㎡（坪単価1,368,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の414,000円/㎡（坪単価1,368,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2025年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2024年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2023年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2022年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2021年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2020年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2019年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2016年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2015年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2014年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2013年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2012年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2011年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2009年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2008年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2007年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2006年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2005年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2004年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2003年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は南浦和駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはエンゼル保育園（幼稚園・約402m）です。バス停は最寄り約261mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エンゼル保育園
幼稚園 • 402m
浦和神明郵便局
郵便局 • 238m
さいたま市立南浦和図書館
図書館 • 391m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 658m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 4.4% | 武蔵浦和駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 692m | 748,000円/㎡ | 2,472,700円/坪 | 5.5% | 南浦和駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 737m | 421,000円/㎡ | 1,391,700円/坪 | 6.9% | 南浦和駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 771m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 3.5% | 浦和駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 889m | 696,000円/㎡ | 2,300,800円/坪 | 5.0% | 南浦和駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。