埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

709,000円/㎡

坪単価:

2,343,800円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: さいたま南5-2

地価サマリー

地価公示価格

709000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９

アクセス

南浦和駅から0m

前面道路

不明

面積

289㎡

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詳細情報

地価公示価格	709000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南浦和
駅からの距離	0m
前面道路幅員	0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９の地価動向

埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は709,000円/㎡（坪単価2,343,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の709,000円/㎡（坪単価2,343,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の511,000円/㎡（坪単価1,689,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.95%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2024年

3.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2023年

3.0%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

2022年

1.9%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2021年

-1.3%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2020年

4.3%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2019年

4.1%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2018年

3.9%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2017年

2.9%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2016年

2.8%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2015年

2.9%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2014年

1.0%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2013年

-1.4%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2012年

-2.6%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2011年

-2.4%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2010年

-8.9%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2009年

-6.3%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2008年

9.1%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2007年

5.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2006年

-1.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2005年

-2.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2004年

-5.1%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2003年

-4.7%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2002年

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

アートチャイルドケア南浦和

幼稚園 • 299m

小鳩保育園南本町

幼稚園 • 344m

小鳩スマート保育所南浦和

保育園 • 430m

南浦和幼稚園

幼稚園 • 467m

公共施設

南浦和駅市民の窓口

市役所・区役所 • 57m

浦和警察署南浦和駅東口交番

警察署・交番 • 118m

浦和南本町郵便局

郵便局 • 128m

さいたま市消防団大谷場分団

消防署 • 497m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	3.2%	浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.3%	中浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細