埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: さいたま南-7

地価サマリー

地価公示価格

299000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５

アクセス

南浦和駅から1,000m

前面道路

53m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	299000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南浦和
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５の地価動向

埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.28%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2024年

2.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2023年

3.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2022年

3.0%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2021年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

2.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

2.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

2.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2017年

2.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

2.1%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2015年

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2014年

2.6%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2013年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-1.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2010年

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

文蔵保育園

幼稚園 • 267m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	3.2%	浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.3%	中浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細