埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４の公示地価
埼玉県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
304,000円/㎡
坪単価:
1,005,000円/坪
変動率:
+2.7%
辻の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価304,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
304000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４
アクセス
南浦和駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 304000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南浦和 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４の地価動向
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2025年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2024年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は南浦和駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約131m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 131m
浦和若竹幼稚園
幼稚園 • 199m
南浦和保育園
幼稚園 • 226m
浦和警察署 六辻交番
警察署・交番 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 705m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 3.1% | 北戸田駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５ | 819m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 2.7% | 南浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 929m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 3.2% | 南浦和駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 1.0km | 748,000円/㎡ | 2,472,700円/坪 | 5.5% | 南浦和駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 1.3km | 696,000円/㎡ | 2,300,800円/坪 | 5.0% | 南浦和駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市南区辻１丁目５番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。