埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

459,000円/㎡

坪単価:

1,517,400円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: さいたま南5-2

沼影の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価459,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約1.3倍です。さいたま市内129地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

459000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外

アクセス

武蔵浦和駅から320m

前面道路

16.0m

面積

491㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	459000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵浦和
駅からの距離	320m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　16.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外の地価動向

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.49%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2025年

2.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2024年

2.1%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2023年

2.4%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2022年

4.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2021年

0.0%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2020年

1.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2019年

3.2%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2018年

3.0%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2017年

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵浦和駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外	378m	787,000円/㎡	2,601,700円/坪	5.9%	武蔵浦和駅(50m)	商業地	銀行	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外	596m	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	3.9%	武蔵浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２	620m	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	4.1%	武蔵浦和駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番	739m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.7%	武蔵浦和駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外	874m	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.0%	武蔵浦和駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細