埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外の基準地価
埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
0.3%
松本の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中89位の高さです。
地価サマリー
基準地価
125000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外
アクセス
西浦和駅から1,600m
前面道路
48m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西浦和 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外の地価動向
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2021年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2020年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2013年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2007年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2006年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2005年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2004年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2003年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は西浦和駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外 | 1.2km | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.9% | 武蔵浦和駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外 | 1.5km | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 3.1% | 武蔵浦和駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外 | 1.8km | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2.1% | 武蔵浦和駅(320m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 | 2.5km | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 4.4% | 武蔵浦和駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４ | 3.0km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.5% | 北戸田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。