松本（さいたま市）の公示地価・実勢価格

松本の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

松本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松本の中古マンションの実勢は約29.67万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約296,666円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松本の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市松本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 前年比+1.4%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.54%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.54%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

松本の調査地点マップ

松本の周辺環境・生活施設

松本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は西浦和駅（1,100m）です。

• 松本一丁目バス停・約123m
• 松本北バス停・約214m
• さいたま市消防局桜消防署西浦和出張所消防署・約232m
• 松本二丁目公園バス停・約235m
• まつもと幼稚園幼稚園・約325m
• 松本三丁目バス停・約435m
• 曲本一丁目バス停・約464m
• 田島団地バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松本の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。