埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７の公示地価
埼玉県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+1.4%
松本の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中151位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
147000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７
アクセス
西浦和駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西浦和 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７の地価動向
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2023年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2022年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2021年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2020年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2015年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2014年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2012年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2011年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2010年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2009年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2008年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2007年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2006年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2005年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2004年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2003年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は西浦和駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまつもと幼稚園（幼稚園・約325m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まつもと幼稚園
幼稚園 • 325m
さいたま市消防局桜消防署西浦和出張所
消防署 • 232m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６ | 789m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2.0% | 西浦和駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 849m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.8% | 西浦和駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 1.4km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.4% | 西浦和駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 1.4km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.1% | 中浦和駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区内谷５丁目２８０番 | 1.6km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.8% | 武蔵浦和駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。