埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の基準地価は283,000円/㎡（坪単価約935,500円/坪）です。前年比は+2.2%です。

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南与野駅で、550mです。

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

283,000円/㎡

坪単価:

935,500円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: さいたま中央5-2

大戸の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価283,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

283000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外

アクセス

南与野駅から550m

前面道路

160m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	283000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南与野
駅からの距離	550m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　16.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の地価動向

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2024年

2.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2023年

2.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

3.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2021年

0.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2019年

2.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

2.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2016年

1.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2015年

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2014年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2013年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2011年

-2.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2010年

-4.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2009年

-8.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2008年

2.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2007年

5.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2006年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は南与野駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３	223m	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	2.9%	南与野駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２	644m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	2.2%	南与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外	924m	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	3.1%	与野駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外	1.5km	366,000円/㎡	1,209,900円/坪	3.1%	与野駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外	1.7km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.2%	与野本町駅(950m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細