スマプロ不動産価格相場埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番の地価公示価格
埼玉県南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+2.2%
大字太田窪字善前南の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中132位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
189000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番
アクセス
東浦和駅から2,100m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東浦和 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番の地価動向
埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2017年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2016年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2015年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2014年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2010年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2009年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2008年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2007年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2006年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2005年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2003年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2002年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番周辺のエリア概要
最寄り駅は東浦和駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りはさいたま市消防局南消防署東浦和出張所（消防署・約407m）です。バス停は最寄り約446mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さいたま市消防局南消防署東浦和出張所
消防署 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番 | 406m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.2% | 南浦和駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 611m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 2.3% | 南浦和駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５ | 986m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 浦和駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１ | 1.4km | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 5.4% | 南浦和駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４ | 1.4km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.8% | 浦和駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |