大字太田窪（さいたま市）の公示地価・実勢価格

大字太田窪の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字太田窪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字太田窪の中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約102万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約57.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字太田窪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字太田窪の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市大字太田窪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 前年比+2.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字太田窪の調査地点マップ

大字太田窪の周辺環境・生活施設

大字太田窪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は南浦和駅（2,000m）です。

• 善前バス停・約186m
• 二十三夜バス停・約208m
• Big-Aスーパーマーケット・約326m
• 太田窪五丁目バス停・約378m
• 二十三夜坂下バス停・約398m
• さいたま市消防局南消防署東浦和出張所消防署・約407m
• 明花バス停・約446m
• ふるーる保育園川口二十三夜幼稚園・約461m
• 大谷口向バス停・約473m
• 藤右ヱ門橋バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字太田窪の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。