埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の公示地価
埼玉県岩槻区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
+3.5%
本町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中114位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
235000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外
アクセス
岩槻駅から80m
前面道路
20.0m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩槻 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2025年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2024年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2021年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2020年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2019年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2018年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2014年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2007年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2006年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2005年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2004年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2003年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2002年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2001年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2000年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1999年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
1998年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
1997年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
1996年
¥682,000 /㎡
坪単価: 2,254,500円/坪
1995年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩槻駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはマルエツ岩槻駅前店（スーパーマーケット・約92m）です。バス停は最寄り約90mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ岩槻駅前店
スーパーマーケット • 92m
ヤオコー
スーパーマーケット • 377m
おひさま保育園
保育園 • 359m
岩槻区役所
市役所・区役所 • 76m
岩槻警察署岩槻駅前交番
警察署・交番 • 102m
さいたま市立岩槻駅東口図書館
図書館 • 142m
さいたま市消防局岩槻第1分団
消防署 • 257m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 116m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2.6% | 岩槻駅(240m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２ | 495m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2.4% | 岩槻駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 650m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 岩槻駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区加倉４丁目１２８９番７ | 898m | 90,100円/㎡ | 297,900円/坪 | 1.7% | 岩槻駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目５７０４番４ | 905m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 岩槻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。