埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２の公示地価
埼玉県岩槻区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
130,000円/㎡
坪単価:
429,800円/坪
変動率:
+2.4%
本町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価130,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中167位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
130000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２
アクセス
岩槻駅から640m
前面道路
4.6m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩槻 |
| 駅からの距離 | 640m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2025年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2005年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2004年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2000年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1996年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1995年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岩槻駅（640m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはマルエツ岩槻駅前店（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約351mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ岩槻駅前店
スーパーマーケット • 406m
ベルク
スーパーマーケット • 408m
しらぎく幼稚園
幼稚園 • 365m
さいたま市立岩槻図書館
図書館 • 350m
さいたま市立岩槻駅東口図書館
図書館 • 389m
さいたま市消防局岩槻第1分団
消防署 • 402m
岩槻区役所
市役所・区役所 • 419m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 324m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 岩槻駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 385m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2.6% | 岩槻駅(240m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外 | 495m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 3.5% | 岩槻駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区宮町１丁目４４５番６ | 669m | 95,900円/㎡ | 317,000円/坪 | 1.6% | 岩槻駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本丸２丁目７０２７番８ | 721m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.9% | 岩槻駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。