埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外の基準地価

埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

80,300円/㎡

坪単価:

265,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: さいたま岩槻-4

城南の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,300円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中125位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80300円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外

アクセス

岩槻駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

202㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	80300円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま岩槻-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩槻
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外の地価動向

埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,300円/㎡（坪単価265,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2025年

1.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

6.4%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2022年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2021年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

-1.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2019年

-0.4%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2018年

-0.3%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2017年

-0.3%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2016年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2015年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2014年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

-1.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-1.5%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2011年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-4.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2008年

0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

3.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2006年

-0.6%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2005年

-3.1%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2004年

-4.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-5.5%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2002年

-6.4%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2001年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は岩槻駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外	469m	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.0%	岩槻駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町２丁目２２３２番２６	854m	114,000円/㎡	376,900円/坪	2.7%	岩槻駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外	1.0km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	岩槻駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２	1.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	岩槻駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外	1.6km	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.7%	岩槻駅(250m)	商業地	店舗	詳細