埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外基準地価

埼玉県岩槻区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

187,000円/㎡

坪単価:

618,200円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: さいたま岩槻5-1

西町の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価187,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約59%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

187000円/㎡

前年比:

+2.2%

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外

アクセス

岩槻駅から250m

前面道路

175m

面積

760㎡

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詳細情報

基準地価187000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま岩槻5-1
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.5:1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名岩槻
駅からの距離250m
前面道路幅員175m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北西 17.5m 市区町村道
側道種別側道
周辺環境低層店舗が多く見られる区画整理施行中の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の地価動向

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は187,000円/㎡(坪単価618,200円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の187,000円/㎡(坪単価618,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の166,000円/㎡(坪単価548,800円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2025

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024

4.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2023

4.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2022

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2020

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2019

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外周辺のエリア概要

最寄り駅は岩槻駅(250m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目2232番26869m111,000円/㎡366,900円/坪1.8%岩槻駅(950m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町6丁目148番8外998m115,000円/㎡380,200円/坪1.8%岩槻駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市岩槻区原町1492番1外1.2km98,000円/㎡324,000円/坪2.1%岩槻駅(1,300m)商業地店舗詳細
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川6791番内1.4km83,500円/㎡276,000円/坪0.6%岩槻駅(1,900m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市岩槻区城南1丁目451番2外1.6km79,500円/㎡262,800円/坪1.0%岩槻駅(1,500m)住宅地住宅詳細

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の基準地価 よくある質問

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。