埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の基準地価
埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
192,000円/㎡
坪単価:
634,700円/坪
変動率:
+2.7%
西町の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価192,000円/㎡は、さいたま市の平均(約355,349円/㎡)の約54%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中73位の高さです。
地価サマリー
基準地価
192000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外
アクセス
岩槻駅から250m
前面道路
17.5m
面積
760㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 192000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩槻 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 17.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 17.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が多く見られる区画整理施行中の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は192,000円/㎡(坪単価634,700円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の192,000円/㎡(坪単価634,700円)、 最低価格は2021年(令和3年)の166,000円/㎡(坪単価548,800円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2025年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2024年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2021年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2020年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2019年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩槻駅(250m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目2771番2 | 555m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 岩槻駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目2232番26 | 869m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 2.7% | 岩槻駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町6丁目148番8外 | 998m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 2.6% | 岩槻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区原町1492番1外 | 1.2km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2.0% | 岩槻駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川6791番内 | 1.4km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 0.6% | 岩槻駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目4595番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。