埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内の基準地価
埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
+0.6%
大字岩槻字江川の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中108位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83500円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内
アクセス
岩槻駅から1,900m
前面道路
60m
面積
198㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩槻 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の92,300円/㎡（坪単価305,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の81,200円/㎡（坪単価268,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2023年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2022年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2021年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2020年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2019年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2018年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2017年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2016年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2015年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2014年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2013年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2012年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2011年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2010年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2009年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
2008年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2007年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内周辺のエリア概要
最寄り駅は岩槻駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１ | 1.2km | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 1.0% | 東岩槻駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺字東７９３番３外 | 1.4km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | 0.0% | 岩槻駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外 | 1.4km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.2% | 岩槻駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外 | 1.7km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 岩槻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区古ヶ場２丁目２番１０ | 1.7km | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | 2.5% | 東岩槻駅(2,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。