埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１の基準地価

埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,800円/㎡

坪単価:

290,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: さいたま岩槻-3

諏訪の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,800円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中123位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１

アクセス

東岩槻駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	87800円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま岩槻-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東岩槻
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１の地価動向

埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,800円/㎡（坪単価290,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の84,400円/㎡（坪単価279,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2025年

1.0%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2024年

1.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2022年

0.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2021年

0.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2020年

-1.1%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2019年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2018年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2017年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2016年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2015年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2014年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2013年

-0.7%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2012年

-1.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2011年

-1.9%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2010年

-3.3%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2009年

-4.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2008年

0.4%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2007年

3.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2006年

0.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2005年

-3.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2004年

-3.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2003年

-3.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2001年

-6.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2000年

-7.2%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-10.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は東岩槻駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内	1.2km	84,000円/㎡	277,700円/坪	0.6%	岩槻駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区古ヶ場２丁目２番１０	1.3km	68,700円/㎡	227,100円/坪	3.0%	東岩槻駅(2,800m)	工業地	工場	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２	2.3km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	岩槻駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺字東７９３番３外	2.3km	30,400円/㎡	100,500円/坪	0.0%	岩槻駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外	2.5km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	岩槻駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細