埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外の基準地価

埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: さいたま岩槻-6

本町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外

アクセス

岩槻駅から1,100m

前面道路

5.5m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま岩槻-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	岩槻
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外の地価動向

埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2025年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

8.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2022年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2021年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2018年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2013年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2011年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2009年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

4.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-4.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

-9.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-7.3%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1997年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は岩槻駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２	499m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	岩槻駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区本町２丁目２２３２番２６	946m	114,000円/㎡	376,900円/坪	2.7%	岩槻駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外	967m	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.0%	岩槻駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外	998m	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.7%	岩槻駅(250m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外	1.0km	80,300円/㎡	265,500円/坪	1.0%	岩槻駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細