埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外の基準地価
埼玉県岩槻区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+2.1%
原町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中106位の高さです。
地価サマリー
基準地価
98000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外
アクセス
岩槻駅から1,300m
前面道路
200m
面積
1175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま岩槻5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩槻 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 自動車関連店舗などが多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外の地価動向
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2022年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2021年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2020年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2019年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2018年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2017年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2016年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2015年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2014年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2013年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2012年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2011年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2010年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2009年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2008年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩槻駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町２丁目２２３２番２６ | 401m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 1.8% | 岩槻駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区城南１丁目４５１番２外 | 469m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 1.0% | 岩槻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町６丁目１４８番８外 | 967m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 岩槻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外 | 1.2km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.2% | 岩槻駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内 | 2.5km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.6% | 岩槻駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。