原町（さいたま市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県さいたま市原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較
さいたま市内の町名別順位
128位/ 142町
原町の平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
さいたま市の調査地点平均
357,271円/㎡
原町はその約0.3倍
原町の地価は、さいたま市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではさいたま市内142町中128位です。さいたま市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,900万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 2,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 7,100万円 | 525,926円/㎡ | 1,738,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,300万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,500万円 | 259,259円/㎡ | 857,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,100万円 | 229,630円/㎡ | 759,100円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2016年 8件
2015年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町の調査地点マップ
原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区原町１４９２番１外基準地 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +2.1% | 商業地 | 岩槻（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。