西町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

西町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西町の中古マンションの実勢は約43.9万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約61.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約439,048円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の99,200円/㎡（坪単価327,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西町の調査地点マップ

西町の周辺環境・生活施設

西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は岩槻駅（250m）です。

• 岩槻警察署バス停・約253m
• 西町五丁目バス停・約338m
• さいたま市立美幸保育園幼稚園・約400m
• 西町児童公園入口バス停・約492m
• さいたま市立西町保育園幼稚園・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。