埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３の基準地価

埼玉県戸田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

385,000円/㎡

坪単価:

1,272,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 戸田-6

本町の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価385,000円/㎡は、戸田市の平均（約355,923円/㎡）の約1.1倍です。戸田市内13地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

385000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３

アクセス

戸田公園駅から500m

前面道路

5.5m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	385000円/㎡
標準地・基準地コード	戸田-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸田公園
駅からの距離	500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３の地価動向

埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.16%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2025年

4.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2024年

3.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2023年

5.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2022年

2.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2021年

1.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2020年

1.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2019年

3.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2017年

0.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2016年

0.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2014年

0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2013年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は戸田公園駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県戸田市上戸田２丁目３０番８	490m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	5.8%	戸田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市上戸田３丁目２３番３４	508m	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	戸田駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１	517m	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	10.1%	戸田公園駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５	548m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	7.9%	戸田公園駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市下戸田２丁目１８番１４	607m	311,000円/㎡	1,028,100円/坪	5.8%	戸田公園駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細