埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の基準地価は369,000円/㎡（坪単価約1,219,800円/坪）です。前年比は+5.4%です。

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は戸田公園駅で、300mです。

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の基準地価

埼玉県戸田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

369,000円/㎡

坪単価:

1,219,800円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 戸田-2

本町の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価369,000円/㎡は、戸田市の平均（約329,833円/㎡）の約1.1倍です。戸田市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

369000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５

アクセス

戸田公園駅から300m

前面道路

55m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	369000円/㎡
標準地・基準地コード	戸田-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸田公園
駅からの距離	300m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等のほか、空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の地価動向

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.57%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2024年

5.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2023年

5.1%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2022年

2.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2021年

1.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2020年

1.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

5.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

2.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2017年

3.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2016年

2.3%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2015年

1.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2014年

2.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2013年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2010年

-3.5%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2009年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

6.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

4.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2006年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-2.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2002年

-4.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-3.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2000年

-5.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1999年

-5.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1998年

-5.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は戸田公園駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３	548m	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	4.3%	戸田公園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市上戸田３丁目２３番３４	779m	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.8%	戸田駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１	990m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	9.1%	戸田公園駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県戸田市下戸田２丁目１８番１４	1.2km	294,000円/㎡	971,900円/坪	5.8%	戸田公園駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市大字新曽字柳原４２０番１	1.2km	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	10.1%	戸田駅(1m)	商業地	店舗	詳細