埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１の基準地価

埼玉県戸田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

394,000円/㎡

坪単価:

1,302,500円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 戸田5-1

下前の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価394,000円/㎡は、戸田市の平均（約355,923円/㎡）の約1.1倍です。戸田市内13地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

394000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１

アクセス

戸田公園駅から1,000m

前面道路

16.0m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	394000円/㎡
標準地・基準地コード	戸田5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸田公園
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１の地価動向

埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.86%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2025年

9.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

6.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

6.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2022年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2021年

1.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2020年

2.6%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2019年

4.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2018年

1.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2017年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2016年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2015年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2014年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2013年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

-1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2011年

-2.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2010年

-4.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2009年

-4.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

3.6%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2007年

2.6%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2006年

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

-1.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2004年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

埼玉県戸田市下前１丁目１３０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は戸田公園駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県戸田市下戸田２丁目１８番１４	437m	311,000円/㎡	1,028,100円/坪	5.8%	戸田公園駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市本町１丁目１３９７番３	517m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	6.4%	戸田公園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市上戸田２丁目３０番８	646m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	5.8%	戸田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市上戸田３丁目２３番３４	923m	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	戸田駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５	990m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	7.9%	戸田公園駅(300m)	住宅地	住宅	詳細